Domy na sprzedaż Skrzynka

Opis oferty

Syndyk masy upadłości Stanisława Kaletki sprzeda udział 1/3 w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym w granicach działki o numerze ewidencyjnym 89 AM-1 i powierzchni 4 900 m2obręb Skrzynka, gmina Lądek Zdrój, powiat kłodzki. Nieruchomość położona w miejscowości Skrzynka 69. Stan prawny nieruchomości uregulowany w księdze wieczystej nr SW1K/00014546/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kłodzku, V Wydział Ksiąg Wieczystych.


OPIS NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ
Wyceniana nieruchomość w granicach działki o nr ewidencyjnym 89 AM-1 i powierzchni 4900 m2położona jest w miejscowości Skrzynka 69.


Wyceniana działka nr 89 ma kształt regularny, w formie trapezu. Teren działki ze spadkiem. Dojazd do nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym dobry, drogą asfaltową (ulica lokalna, o małym natężeniu ruchu kołowego).

Na dzień wizji lokalnej na działce znajdował się budynek mieszkalny, parterowy, z poddaszem nieużytkowym w zabudowie zwartej z budynkiem gospodarczym. Teren nieruchomości niezagospodarowany. Działka porośnięta trawą oraz pojedynczymi wieloletnimi nasadzeniami drzew i krzewów. Działka pozostaje nieogrodzona, niezagospodarowana, granice nieruchomości niewidoczne w terenie.

Wyceniana nieruchomość uzbrojona jest w następujące elementy infrastruktury technicznej tj. energię elektryczną, wodną z własnego ujęcia - studnia oraz kanalizacyjną (szambo).

OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO
Przedmiotem wyceny jest budynek mieszkalny dwukondygnacyjny parterowy, z poddaszem nieużytkowym w zabudowie zwartej z budynkiem gospodarczym, niepodpiwniczony. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej na rzucie prostokąta, przykryty dachem dwuspadowym. Budynek wybudowany przed 1945 rokiem.


Parametry techniczne budynku (na podstawie pomiarów z mapy ewidencyjnej):

• powierzchnia zabudowy: 69 m2
• powierzchnia użytkowa (około): 60 m2

Stan techniczny budynku dostateczny. Budynek zamieszkały. Elementy konstrukcyjne budynku wykazują trwałe odkształcenia. Pokrycie dachu w stanie dostatecznym. Elewacja zewnętrzna od frontu w stanie dostatecznym, z oznakami miejscowych zbrudzeń w toku działania warunków atmosferycznych, natomiast od strony ogrodu elewacja w stanie złym z widocznymi bardzo dużymi ubytkami (płatami) zaprawy tynkarskiej i miejscowo zmurszałymi cegłami. Deski drewniane na elewacji spróchniałe, z widocznymi śladami działania warunków atmosferycznych, wymagają miejscowych uzupełnień a przede wszystkim malowania renowacyjnego środkiem zabezpieczającym przed działaniem szkodliwymi skutkami promieniowania, wilgocią i zanieczyszczeniami. Stolarka okienna (PCV) w stanie dobrym, stolarka drewniana w stanie dostatecznym, wymaga także malowania. Drzwi wejściowe do budynku (okleinowane) w stanie dostatecznym. Instalacje techniczne prawdopodobnie sprawne, lecz znacznie zużyte eksploatacyjnie i funkcjonalnie. Na podstawie oględzin zewnętrznych i oświadczenia Pana Stanisława Kaletki przyjęto stan techniczno - użytkowy budynku jako dostateczny.

OPIS BUDYNKU GOSPODARCZEGO
Powierzchnia zabudowy: 56 m2

Szczegółowe informacje o przedmiocie i warunkach sprzedaży można uzyskać w Kancelarii Syndyka oraz pod adresem email biuro(małpa)syndyk.walbrzych.pl

Umówienie spotkania w celu oględzin nieruchomości możliwe po uprzednim uzgodnieniu terminu pod numerem tel.: 74 840 40 29 – kontakt wyłącznie od poniedziałku do piątku w godz. 8:00–14:00.


Zainteresowane osoby proszę o składanie pisemnych ofert kupna nieruchomości do dnia 28.10.2024r. wraz ze wskazaniem sygnatury akt: SW1W/GUp-s/21/2022 na adres kancelarii:

Kancelaria Syndyka
ul. Ratuszowa 3/5
58-310 Szczawno-Zdrój